安电梯能提升老房子价值吗?

本报讯(全媒体记者 黄冬冬)在老旧小区里,有很多房龄长达20年甚至30年的老房子,由于没有电梯,高低楼层之间价格差距常常达几万元。现在每家负担点,给老楼安上电梯,让自己的居住更便利,同时还能提升房产价值。近日,记者走进我市多个老旧小区进行采访。“我们自己花钱安装的电梯,已经快3年了。”58岁的高新区居民杜女士说,他们这个小区建成已经快20年了,由于老房子都是步梯,上下楼很不方便,现在安了电梯,让她一家方便了不少。杜女士所住单元安装的电梯占地4.5平米,安装费共30多万元,分摊到各家,每家费用是3万多元。每户每月需缴纳30元电梯费,这个价位基本可以承受。

在铁东区老一中附近小区,记者看到电梯安装刚刚打好地基。“咱也没想到能安到我们这楼啊!”居民郑先生开心地说,他家住4楼,虽然楼层不算高,但年纪大了上上下下爬起来,也挺难受。这回好了,以后不用爬楼梯了。

某房屋中介公司工作人员邵女士告诉记者,老旧小区安装电梯,对于高层住户来说的确比较有吸引力。因为一些老旧小区的住户年龄逐渐大了,尤其是70岁以上老年人占比较高的楼宇,高楼层上下楼非常不方便。一部电梯解决了上下楼的问题,让居住条件变得更便利,吸引越来越多人的关注。以铁东园林地区为例,因为老旧小区集中,老年居民占比较高,所以同一栋楼,高楼层价格相对较低,而一二楼价格相对较高。同一户型,两者之间价差往往能达到10万元以上,安装电梯能提升部分高楼层房屋的价格。

业内人士表示,安装电梯虽然提高了居住的便利性,但对于房产价格提升期待也不必过高。尤其是30年以上的老旧小区的房子结构已经陈旧,在一定程度上影响了老房子的升值空间。但加装电梯,老房子出租、出售可能相对会容易一些。

责任编辑:筱权

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